Comprar un departamento es una de las decisiones más emocionantes que tomarás en tu vida, pero también una de las que más estresantes si se realiza de manera apresurada o sin tomar en cuenta tus principales necesidades.

Adquirir una propiedad es un proceso emocional, y no debes dejar de lado tus emociones. En vez de ello, date suficiente espacio para respirar antes de comprometerte con el proceso.  Conversa con tu pareja, si es que la compra se hará en conjunto. En caso solo seas tú solicita apoyo a un familiar que realmente te pueda ayudar.

Además, es importante evaluar y conocer ciertos aspectos antes de comprar un departamento para que tu decisión sea la más adecuada. Por ello, te invitamos a revisar la siguiente guía que en Century 21 hemos preparado para ayudarte a tomar la mejor decisión posible.

¿Qué necesito saber antes de comprar un departamento?

1. ¿Podrás mantener el departamento luego de adquirirlo?

Existen diferentes costos y responsabilidades asociadas con el hecho de ser propietarios de un departamento en comparación con alquilar uno. Entre las principales distinciones se encuentran:

• El pago de los servicios de agua, luz, internet, gas ahora deberás hacerlo tú, antes era un servicio que comúnmente lo cubría el dueño del departamento que alquilabas.
• Los arbitrios también eran cubiertos por el propietario en la mayoría de los casos. Ahora eres tú quién deberá cubrir este gasto.
• Las reparaciones y los mantenimientos también serán otro aspecto que deberás resolver por tu cuenta, ya no podrás llamar a los propietarios para que se encarguen de reparar una tubería rota o un caño atorado.

Por ello, antes de comprar un departamento de estreno debes asegurarte de que puedes pagarlo no solo desde el inicio sino en el futuro, teniendo en cuenta los posibles gastos en los que incurrirás.

2.¿Qué cosas no estás dispuesto a negociar?

Entre los aspectos importantes que debes saber antes de comprar una propiedad se encuentran aquellos que son fundamentales para ti, y en los que no estás interesado en ceder. Por ejemplo:

• ¿Cuál es el número mínimo de dormitorios y baños que necesitas?
• ¿En qué habitación pasas más tiempo, y esto refleja tus principales necesidades?
• ¿Cuál es la extensión del departamento ideal para ti?
• ¿Existe alguna característica que tu departamento debe tener y con la cual no puedes vivir?

Crea una lista de estos aspectos antes de elegir un departamento, para evitar terminar tomando una decisión con la que no te sientas totalmente feliz.

Luego, haz una segunda lista, en la cual enumeres aspectos que te gustaría tener en tu depa de estreno pero que no necesariamente son cruciales. De esta manera, tu agente inmobiliario tendrá más detalles para ayudarte a reducir tu búsqueda sin tener que tachar las mejores alternativas.

3. ¿Tu familia crecerá en los próximos 5 años?

Este aspecto es muy importante. Aunque es imposible predecir el futuro, es fundamental que te preguntes “¿cómo lucirá mi familia en 5 años?” Si tu respuesta es “no lo sé”, entonces no dejes que eso te detenga. Tal vez puedas optar por comprar un departamento con una extensión considerable para que el nuevo integrante pueda también tener su espacio propio.

Por otro lado, si tienes planes de extender tu familia, no solo debes asegurarte de que sea del tamaño adecuado, sino que se encuentre en un vecindario que funcione para ustedes a largo plazo. Esto significa: con colegios cerca, hospitales, farmacias, centros comerciales, entre otros.

4. ¿Tendrás un cambio significativo en el aspecto laboral?

Este es otro punto importante que necesitas conocer antes de comprar un departamento, sobretodo por que la cantidad de dinero que ganas impacta directamente en los pagos que necesitas hacer todos los meses con el fin de cubrir las cuotas del préstamo o crédito hipotecario.

Si tú o pareja están pensando cambiar de trabajo, empezar una nueva carrera o especialización, y eso afectará directamente tus finanzas de una manera que reduzca tus ingresos, es fundamental que te asegures de poder seguir cumpliendo con los pagos de las cuotas.

¿Añadirías algo más a la lista de lo que debes saber antes de comprar un departamento? Esperamos que con esto te animes a buscar ese lugar especial que puedas llamar hogar y en el que tú y tu familia empezarán una nueva e increíble etapa de sus vidas. 

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