Comprar una casa es una de las inversiones financieras más grandes que puedes hacer en tu vida. Sin embargo, es una decisión que debes tomar con mucho cuidado ya que podrías culminar con una propiedad que no cubra tus necesidades, llevándote a realizar gastos adicionales, o tengas muchas dificultades para venderla cuando decidas que es el momento de invertir en otra propiedad.
Por ello, en Century 21 te queremos ofrecer algunos consejos para que sepas qué hacer cuando llegue el momento de tomar la decisión de comprar una casa.
1. Planea a futuro
Una casa es una inversión significativa. Sin mencionar que demuestra tu estabilidad. Incluso, muchas de las personas que en algún punto deciden vender sus casas han vivido en ellas por al menos 10 años de acuerdo a un reporte de tendencias del consumidor realizado por Zillow Group.
Algunos, incluso, planean a futuro. Terminan viviendo en la primera casa que adquieren. En conclusión, compra la casa en la que desearías vivir por lo menos en los siguientes 5 años. Una equipada, o lista para ser equipada, con las características y espacios que necesitas tanto ahora como en el futuro.
2. Compra para mejorar tu vida no para especular con dinero
Tu casa es mucho más que una inversión financiera; es dónde duermes, comes, recibes a tus seres queridos y amigos, y crías a tus hijos. Es donde tu vida se lleva a cabo.
El mercado inmobiliario puede ser un poco impredecible como para comprar tu primera casa basándote solamente en la creencia de que te brindará un retorno financiero a corto plazo. Lo más probable es que pases varios años viviendo en ese lugar, más allá de su apreciación. Así que, tu primera prioridad es encontrar una casa que cumpla tus necesidades y te ayude a construir la vida que tanto deseas.
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3. Enfócate en lo que es importante para ti
Tu prioridad debe ser encontrar una casa que puedas pagar y que te ayude a cumplir con tus principales necesidades, pero no te distraigas con características que a simple vista pueden parecer atractivas pero que pueden terminar perjudicando tu presupuesto.
Las características relacionadas al lujo generalmente incrementan tu presupuesto y no generan un valor real luego de que pierdas el interés inicial.
Haz una lista de tus necesidades básicas, tanto para tu casa ideal como para el vecindario en el que te encantaría vivir. No pierdas el foco en conseguir la casa que cumpla con tus necesidades e intereses sin tener que realizar gastos adicionales.
4. Establece un presupuesto
Desde el inicio es importante que se establezca un presupuesto, idealmente, incluso antes de empezar a buscar casas. En el mercado actual, en especial en un sector tan competitivo, es muy fácil salirse del presupuesto.
Sé realista sobre el mercado inmobiliario local y acerca de ti. Ten en claro lo que estás dispuesto a sacrificar: Menos metros cuadrados, reparaciones o un vecindario mucho menos atractivo del que estabas considerando.
5. Cuenta con una estrategia de reserva de 6 meses
Otro aspecto importante es construir una estrategia de reserva y mantenerla separada de tu cuenta bancaria tradicional.
Esta reserva debería poder cubrir al menos 6 meses de gastos en caso te llegues a enfermar, debas enfrentar un gasto inesperado o pierdas tu trabajo. Una estrategia de reserva no solo te salvará en un mal momento financiero, sino que también te ofrecerá cierta paz.
6. Debes estar dispuesto a cambiar de opinión
Comprar una casa consume bastante tiempo, es estresante pero gratificante si es que logras escoger una casa que cumpla con tus principales necesidades; pero es importante que manejes tus expectativas en caso de que inmediatamente no encuentres una casa que puedas pagar, en especial si no tiene las características que buscas.
Siempre debes estar dispuesto a dar un paso al costado si los vendedores no están dispuestos a aceptar tu oferta, la casa no pasa una inspección rigurosa o el momento no es el adecuado. Mantente firme con tu lista de cosas que deseas que la casa tenga, con tu presupuesto y no te extralimites o te conformes.
No consideres que es algo malo dejar de lado una casa en particular. Recuerda que estás pensando en el futuro. Y de aquí a 5 o 10 años deseas sentirte cómodo con la decisión que tomaste y con el lugar en el que ahora vives.
En Century 21 somos la red inmobiliaria más exitosa del mundo. Te ofrecemos comprar, alquilar o vender tu casa, terreno, departamento, cochera o depósito. Puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro formulario de contacto y te brindaremos la ayuda que necesites.
