Con tantas opciones disponibles en el mercado inmobiliario, comprar un departamento que cumpla con todas las características que estás buscando no siempre es una tarea sencilla. Por eso, es importante conocer las diversas alternativas para elegir la que mejor cubra nuestras necesidades.

Uno de los tipos de departamentos más populares son los dúplex. Si aún no conoces esta increíble alternativa, no te preocupes. A continuación, en Century 21 te contamos todo lo que necesitas saber.

¿Qué es un departamento dúplex?

Un dúplex es una propiedad que cuenta con por lo menos dos niveles. Estos espacios pueden estar uno al lado del otro o apilados uno encima del otro, unidos por una escalera.

Incluso, este tipo de departamento podrían tener hasta 2 entradas separadas por cada espacio o unidad. Esto significa que en caso de que decidas compartir o alquilar el departamento cada inquilino podría tener su propia entrada.

Hay otros tipos de vivienda que tienen múltiples espacios dentro de una misma propiedad, ese es el caso de los triplex y hasta cuádruplex.

Los dúplex también pueden confundirse a veces con una casa gemela. Las casas gemelas son básicamente medias casas en su propio terreno. Un dúplex es una propiedad en un solo lote. Puedes tener un dúplex con diferentes dueños, pero tienen un interés de propiedad de condominio, lo que significa que hay una propiedad de lote compartido.

¿Cuál es la diferencia entre un dúplex y un departamento?

La mayor diferencia entre un dúplex y una casa, departamento o condominio es la propiedad. Los dúplex son propiedad de una sola persona y ambas unidades pueden ser alquiladas.

A veces, el propietario vive en una y alquila la otra. Esta situación puede ser atractiva para personas interesadas en realizar una nueva inversión en propiedades, ya que podrían encontrar los ingresos extra que necesitan para pagar su crédito hipotecario.

¿Deberías vivir en un dúplex?

Vivir en un dúplex es popular por diversas razones.

Primero, algunos dúplex ofrecen muchos de los beneficios de una casa residencial estándar como un patio, garaje y privacidad. Los dúplex suelen ser más asequibles que una casa unifamiliar, este aspecto podría depender mucho de la zona.

La asequibilidad de los alquileres de los dúplex puede permitirte alquilar en un lugar de mayor valor que el que normalmente podrías si estuvieras planeando alquilar una casa unifamiliar.

Ventajas de vivir en un dúplex

• Compartirás el espacio con otra persona: En lugar de compartir el espacio con todo un complejo de personas, sólo tienes que preocuparte de compartir una pared con uno y puede ser más tranquilo (a menos que tengas un vecino ruidoso). 
• Puedes mantener a tus seres queridos cerca: Si el propietario no vive en el dúplex, o si ambas unidades están vacías, un familiar o amigo puede vivir en el otro lado. De esta manera, estarás cerca, pero seguirás manteniendo la sensación de privacidad.
• Puedes vivir en un lugar céntrico o en una zona más costosa: Con un dúplex, los gastos de manutención y el alquiler son menores porque el costo de un solo lote se divide entre dos unidades. Como el alquiler suele ser más bajo que el de un departamento tradicional, podrías vivir en una zona más moderna, especialmente si vives en una ciudad.
• Tendrás más espacio: Muchos dúplex tienen garajes y patios traseros, así que tendrás más espacio para disfrutar. Los dúplex son generalmente más espaciosos que un departamento promedio y algunos incluso tienen más de un piso. También pueden ser una buena opción si buscas un espacio ideal para tu mascota.

Desventajas de vivir en un dúplex

• Tu vecino podría ser tu casero: Algunos inquilinos no se sienten cómodos con la idea de vivir al lado del propietario y prefieren una completa privacidad. 
• Ruido: Dependiendo de lo bien aisladas que estén las unidades, compartir una pared puede ser difícil incluso si sólo hay una persona viviendo al otro lado del dúplex. 
• Puedes ser responsable del mantenimiento: Como muchos dúplex son de propiedad privada, puede que tengas que ayudar a mantener tu lado de la propiedad.
• Debes pedir permiso para hacer cambios: Aunque un dúplex es una casa, similar a vivir en un departamento, debes pedir permiso al propietario antes de pintar una pared o instalar estantes. También tendrás que pedir permiso para cualquier cosa que se añada a tu espacio exterior como un huerto o jardín.  

En Century 21 somos la red inmobiliaria más exitosa del mundo. Recuerda que si estás interesado en convertirte en un agente inmobiliario nosotros somos la mejor opción para desarrollar tu potencial. Puedes ponerte en contacto con nosotros si deseas ser agente inmobiliario de la red de bienes raíces más reconocida y respetada.