Si ya consideraste diversos aspectos como tu presupuesto, tu estilo de vida y tu interés por vivir en un lugar diferente, es posible que hayas llegado a la conclusión que tu mejor decisión es vender tu casa para adquirir una nueva.

Sin embargo, no solo basta con tomar la decisión, también hay que saber cómo vender una casa. En especial, en esta temporada en donde todos los negocios se han visto afectados por la pandemia del Coronavirus.

Por ello, en Century 21 te ofrecemos algunos consejos para que puedas vender una casa en el 2020 sin ningún problema.

1. Contrata a un inspector

Probablemente estés pensando ¿no es esta la responsabilidad del comprador? Cuando has aceptado una oferta, el comprador probablemente pedirá una inspección de tu casa. Entonces, ¿por qué tendrías que solicitar una?

En primer lugar, si una inspección de la vivienda determina que hay algo que necesita ser reparado, ¿no preferirías resolverlo antes de entrar en negociaciones? De hecho, si necesitas hacer reparaciones que toman semanas, puedes perder a ese comprador. Hacer una inspección de la casa es un enfoque proactivo para prepararla para la venta.

Con una inspección previa a la venta, puedes averiguar la condición exacta de tu propiedad, qué problemas y reparaciones necesitan ser abordados de antemano, de esa manera los podrás arreglar y luego te podrás concentrar en la siguiente fase.

Además, conocer el estado de tu propiedad te ayudará aún más durante la fase de negociación con los posibles compradores. Como ya sabes, los compradores, a menudo utilizan la inspección como una forma de obtener concesiones de los vendedores, como pedirle que baje el precio.

Si ya has abordado estas reparaciones, es menos probable que surja algo nuevo que afecte tu negociación.

2. Realiza reparaciones y pequeñas mejoras

Después de recibir una lista completa de las reparaciones que debes hacer, es hora de empezar a realizarlas por tu cuenta o contratar a la persona adecuada para que las haga. Este también puede ser un gran momento para hacer pequeñas mejoras en tu propiedad.

Primero, trata de entender los puntos más atractivos de tu casa y luego resalta esas características para que realmente se destaquen. ¿No estás seguro de cuáles son? Piensa en lo que te atrajo de tu casa cuando la visitaste por primera vez. ¿Fue la cocina, la planta abierta, o el espacio para un estudio personal?

Estas deberían ser las características en las que querrás concentrarte porque es muy probable que te ayuden a venderla.

3. Mejora tu espacio exterior

Cuando vendes tu casa, quieres encontrar la manera de hacerla resaltar y qué mejor manera que tener la entrada y el césped más hermoso de la zona. 

No necesariamente tienes que pintar el exterior de tu casa para impresionar a los compradores. Cosas simples como recortar las ramas de tus árboles y un césped recién podado te ayudarán mucho.

¡Incluso, las flores recién plantadas pueden hacer que tu jardín resalte! Si estas mejoras te parecen demasiado mientras intentas preparar tu casa para venderla, busca contratar a un jardinero o especialista para que te ayude.

4. Liberar y preparar tu casa para venderla

Deshacerte de lo que no necesitas y preparar tu casa son pasos que deben tener prioridad. Alquilar unidades de almacenamiento se está convirtiendo en un método cada vez más popular para liberar tu casa antes de venderla.

La idea es limitar la cantidad de cosas para que los futuros y potenciales propietarios  puedan imaginarse a sí mismos (y a sus cosas) en ese espacio. Incluso, eliminar las fotos es una gran manera de permitir a los compradores pensar en lo que colgarán en esas paredes.

Si estás buscando una respuesta rápida, contrata a un organizador profesional. Ellos pueden ayudarte a poner tu casa en orden, mientras que también te preparan para una mudanza sin estrés.

5. Encuentra un agente inmobiliario

Encontrar un agente inmobiliario es fácil, encontrar un gran agente inmobiliario puede ser mucho más difícil. Obtener referencias y conocer la opinión de otros clientes es una excelente manera de comenzar a reducir tus opciones.

Es importante que entiendas lo que buscas al contratar un agente de bienes raíces que represente tus mejores intereses. Aquí hay algunas preguntas que debes considerar realizar a cualquier potencial candidato:

•         ¿A cuántos clientes han atendido este año?
•         ¿Algún cliente ha presentado alguna vez una queja en tu contra?
•         ¿Cuáles son tus honorarios?
•         ¿Qué servicios ofreces más allá de las negociaciones y el depósito en garantía?

 Después de que te decidas por un agente de bienes raíces, tú y tu agente deben elaborar un plan de acción. Debes incluir una línea de tiempo, desde el precio de tu casa hasta las visitas presenciales o virtuales. Tú y tu agente deben estar en la misma página en todo momento y un plan de acción ayudará a asegurar eso.

En Century 21 somos la red inmobiliaria más exitosa del mundo. Recuerda que si estás interesado en convertirte en un agente inmobiliario nosotros somos la mejor opción para desarrollar tu potencial. Puedes ponerte en contacto con nosotros si deseas ser agente inmobiliario de la red de bienes raíces más reconocida y respetada.