Mudarse no es una decisión que deba tomarse a la ligera; hay que elegir dónde se quiere vivir, cuántas habitaciones se desean, si se quiere un jardín y mucho más. Sin embargo, una de las decisiones más importantes que hay que tomar al principio de la mudanza es la de elegir entre una casa antigua o una con poco tiempo de haber sido construida.

Si no sabes cual elegir, no te preocupes. En Century 21 hemos reunido todos los pros y los contras de mudarte tanto a una casa antigua como a una nueva, para que puedas comprar una casa que se adapte a tus necesidades.

Comprar una casa antigua

Dependiendo de la edad del inmueble, las casas antiguas suelen ser valoradas por los compradores por su encanto. Pueden ser una gran combinación de historia y una base fuerte y fiable. A menudo, más allá de las características externas únicas de una propiedad antigua, el principal atractivo es que suelen ofrecer más espacio en general que las propiedades más nuevas, especialmente en cuanto al tamaño del jardín.

Si deseas comprar una casa antigua, te recomendamos que tengas en claro las reparaciones que puede necesitar la propiedad, además de que pondrás de manifiesto cualquier problema oculto que pueda afectar tu decisión de compra. Asimismo, asegúrate de presupuestar las reparaciones que puedas necesitar cuando te mudes.

Antes de tomar una decisión, veamos los pros y los contras:

Pro: más espacio disponible

Como hemos mencionado anteriormente, muchas casas antiguas se construyeron en una época en la que las habitaciones eran más amplias, las casas estaban menos apiñadas y se daba más espacio a los jardines. Por este motivo, muchas casas antiguas también vienen con entradas de vehículos y más aparcamiento fuera de la carretera.

Pro: materiales de construcción más resistentes

Los materiales utilizados para la construcción de una vivienda antigua solían ser más resistentes; las construcciones antiguas solían estar hechas de ladrillo o piedra, en lugar de los materiales más comunes hoy en día, como los bloques de brisa, los marcos de madera y los paneles de yeso.

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Contra: sistemas de calefacción, electricidad o fontanería anticuados

Un aspecto a tener en cuenta es que los sistemas de las propiedades más antiguas pueden no haber sido actualizados. Por ello, es posible que una vivienda antigua tarde más en calentarse y que se produzcan “fugas de calor” debido a un aislamiento menos eficaz. También es posible que haya que actualizar el sistema eléctrico.

La tecnología cambia constantemente, por lo que, si bien sería una tarea bastante ardua para todos los hogares estar al día con estas, es posible que, en una propiedad más antigua, la electricidad necesite algunas reparaciones.

Contra: reparaciones costosas por desgaste

El problema del desgaste puede ser más frecuente en una propiedad antigua, por ejemplo, la humedad, las fugas y la decoración que necesita una actualización. Es posible que tengas que desembolsar mayores cantidades de dinero para arreglar cualquier problema que descubras, ya que arreglar los sistemas más antiguos o redecorar toda la propiedad costaría más que comprar una casa nueva en la que todo ya es nuevo.

Comprar una casa nueva

Aunque la compra de una casa antigua puede ser atractiva por el carácter de la propiedad, a menudo es necesario actualizarla y, a veces, dependiendo de la naturaleza de la propiedad, realizar un mantenimiento continuo. Puede tratarse de cualquier cosa, desde la decoración hasta una reforma completa. Lo contrario puede decirse de las construcciones más nuevas. Además, también pueden ser más fáciles de mantener a largo plazo.

Pro: eficiencia energética y garantía

En comparación con las casas antiguas, las nuevas suelen ser mucho más eficientes desde el punto de vista energético, ya que se han construido con sistemas modernos y están bien aisladas con elementos como paredes huecas y doble acristalamiento, lo que también hace que su funcionamiento sea más barato.

Pro: fácilmente personalizable

Una vivienda de nueva construcción puede compararse con un lienzo en blanco, ya que no suele haber características o problemas específicos en los que trabajar, sino que puedes hacerla tuya y adaptarla a tu estilo personal. Si eliges un proyecto en construcción, en una fase temprana del proceso, puedes incluso elegir ciertos elementos a medida que se van incorporando, como el color de las alfombras que deseas o el modelo específico de cocina.

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Pro: sin ataduras

Comprar una casa completamente nueva significa que no hay una cadena de compra de la que tengas que estar pendiente. No tienes que esperar a que alguien se mude o termine de comprar su propia casa.

Con: paredes más finas

Las paredes suelen ser mucho más finas que las de las casas más antiguas, ya que fueron construidas con piedra o ladrillo y ofrecen un aislamiento acústico más natural. Esto puede significar que se oye más a los vecinos que en una casa más antigua.

Con: desarrollo continuo

Las propiedades más antiguas suelen estar en zonas establecidas y se sabe cómo será el barrio. En el caso de las nuevas construcciones, los proyectos no suelen estar terminados, por lo que no se sabe qué otras obras pueden tener lugar en las proximidades ni qué aspecto tendrá el proyecto terminado. Además, no hay que olvidar cómo fluirá el tráfico cercano con las viviendas adicionales que se han construido.

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